Optopping met steel framing
“De oplossing voor de woningnood.“
Het bouwen van woningen bovenop bestaande gebouwen biedt niet alleen een duurzame oplossing voor het tekort aan woningen in grote steden, maar de volledige aanpak is ook zeer betaalbaar. Deze oplossing heet optoppen.
We leggen je graag uit waarom optoppen nodig is voor de woningnood en waarom steelframebouw de beste keuze is voor het optoppen van een gebouw.
Optoppen verwijst naar het verhogen van een bestaand gebouw met één of meer verdiepingen. Het biedt een snelle manier om het gebruik van een gebouw uit te breiden en te optimaliseren. Het belangrijkste kenmerk van optopping is het efficiënte gebruik van de beschikbare oppervlakte. Er is geen behoefte aan een “nieuwe bouwplaats”. Dit maakt optopping ook erg lucratief.
Waarom optoppen?
Optopping is de ideale manier om de woningnood aan te pakken. Vooral in de grote steden waar weinig ruimte beschikbaar is om nieuwe woningen te bouwen. Daarnaast, is bouwgrond ook nog eens erg duur. Door extra verdiepingen te plaatsen kunnen meer woningen worden gerealiseerd. Bovendien biedt het optoppen van een gebouw extra ontwikkelingsmogelijkheden. Kennisorganisatie platform31 heeft aangegeven dat optoppen jaarlijks kan zorgen voor 5.000 tot 10.000 nieuw woningen.
Het op een eenvoudige manier opwaarderen van bestaande gebouwen kan gebouwen ook extra prestige geven. Het is niet onredelijk dat opwaarderingen vaak hand in hand gaan met renovatieprojecten.
Het gebouw werd vervolgens volledig gerenoveerd, met extra verdiepingen waardoor het een volledig moderne uitstraling kreeg. Bovendien helpen de inkomsten uit de extra woonruimte om het hele renovatieproject te financieren.
Andere voordelen van optoppen zijn:
- Korte bouwtijd
- Volledig geïsoleerd
- Beter voor het milieu
- Snelle levertijd
- Minder vakmensen nodig bij het assembleren
- Constante bouwkwaliteit
Materiaal keuze voor een optopping.
- Houtskeletbouw
- Kunststof
- Klassieke baksteen
- Staalframebouw
Waarom kiezen voor staal framebouw?
In het verleden werden er veel zogenaamde “traditionele” materialen gebruikt. Deze materialen blijken echter ook veel nadelen te hebben. Tegenwoordig is er een toenemende vraag naar duurzaam en lichtgewicht bouwen. Ook is het wenselijk om sneller te bouwen om de bouwtijd en bouwkosten te verminderen. Met bovenstaande feiten is het steelframe, ook wel staalframebouw ontstaan.
Steelframe voldoet perfect aan alle hedendaagse eisen en zijn daarmee de snelst groeiende bouwmethode ter wereld.
Hierbij een overzicht met alle voordelen van steelframe:
Precisie
Bouwen met staal is extreem maatvast. Zeker wanneer je het vergelijkt met de tegenhanger houtskeletbouw. Mede hierdoor is het plaatsen van andere bouwdelen, zoals ramen en kozijnen, zeer eenvoudig door de hoge maatvastheid.
Robuust
Er is geen kans op schimmelvorming aan de draagconstructie wat bij andere materialen wel mogelijk is.
Kwaliteit
Elementen worden onder ideale omstandigheden in de fabriek gemaakt wat de kwaliteit ten goede komt.
Lichtgewicht
Staalbouw is vrijwel overal direct toepasbaar zonder de bestaande draagconstructies te moeten versterken. Ideaal dus voor herbestemming van bestaande gebouwen.
Veelzijdig
De architect behoudt de vrijheid van het ontwerpen door de vele verschillende mogelijkheden in afwerking.
Effectief
De bouwtijd is vele malen korter dan traditionele bouw.
Minder weer afhankelijk
Het gebouw wordt minimale tijd blootgesteld aan weersinvloeden omdat door de manier van bouwen het gebouw snel wind en waterdicht is.
Waarde toevoegend
Door het lichtgewicht is staalbouw uitermate geschikt voor het optoppen van bestaande gebouwen zodat er meer vierkante meters ontstaan voor verhuur of verkoop.
Uitkomst
Staalbouw kan bijdragen om het tekort aan woningen op te lossen door bestaande gebouwen op te toppen ( verhogen).
Verruimend
Staalbouw voldoet aan alle gestelde bouw voorschriften en samen met de geringe wanddikte zorgt het er voor dat er meer interne vierkante meters beschikbaar komen. Dit heeft meer huur of hogere verkoopprijzen als gevolg.
Vooruitziend
Steelframe kan tijdens de productie worden voorzien van doorvoer gaten, zodat het leggen van elektrische, water, en verwarming leidingen zeer snel en eenvoudig kan plaatsvinden.
Optoppen met staalframebouw prijs
Wat is de prijs van optoppen met steelframe?
Dit is een veelvoorkomende vraag en hangt van veel factoren af, zoals:
- De afmeting van de gewenste extra verdieping
- Het aantal verdiepingen
- Mate van afwerking bij levering ( zie verschillende opties)
- Overige materiaalkeuze
Staalframebouw is een veel goedkopere constructiemethode in vergelijking met traditionele bouw. Met staalframebouw kunt u tot 30% besparen op structurele kosten om extra verdiepingen te bouwen.
Wat zijn de isolatienormen
Afhankelijk van het e-peil zijn er verschillende diktes.
Standaard: 14 cm rockwool en 6 cm pur.